לרוב רוכשי הנכסים והנדל"ן אין הון עצמי שיכול לאפשר תשלום מלא על הרכש.

ובכל זאת מתבצעת עסקה וכספים עוברים בין המוכר לקונה.

אין מתאפשר הדבר אתם שואלים את עצמכם?

משכנתא. המצאה נהדרת המאפשרת קבלת סכומי כסף גדולים ( יותר מהלוואה רגילה) שייעודם הוא בעיקר עבור נדל"ן או נכסים , שיפוץ או לימודים.

ברגע שנפלה החלטה בליבכם לרכוש בית ואין לכם את הסכום הדרוש זהו הזמן להתחיל ולחפש את הבנק הנכון עם התנאים הנכונים שייתן לכם משכנתא. ישנם בנקים למשכנתאות המלווים את הלקוחות בייעוץ מקצועי.

מערכת היחסים ארוכת הטווח ( לרוב ) עם הבנק צריכה להישקל בזהירות רבה .

מומלץ לפנות לייעוץ משכנתאות לפי סגירת כל עסקה עם כל גורם הנותן את הסכומים לרכישת הנכס.

ייעוץ משכנתאות בא לידי ביטוי ב 2 אופנים בולטים: ייעוץ משכנתאות על ידי חברה מקצועית, או ייעוץ משכנתאות על ידי יועץ פרטי.

בכל מקרה ובכל בחירה חשוב שתהיה הבנה מלאה ואף מושלמת הכול הנוגע להתקשרות עם נותני המשכנתא.

ייעוץ משכנתאות מקצועי מאפשר לכם לקבל מידע חשוב וקריטי על העסקה העתידה להתבצע, הרי שמשכנתא לרוב נלקחת לשנים קדימה ועתידה להגיע ל 30 שנים ואף יותר. ובמשך כל התקופה אתם מחויבים להחזר חודשי שאל לכם לסטות ממנו, אחרת הנכס יוחרם ויימכר למרבה במחיר.

היועץ יידע לתת לכם את האפשרויות הנכונות ללקיחת ההלוואה וזאת לאחר שהבין את מטרתה.

ייעוץ משכנתאות יאפשר לכם להכיר את כל הדרכים ללקיחת משכנתא שתתאים לכם מבחינת ההחזרים.

חברה לייעוץ משכנתאות מעורה בכל הקשור לשינויים בחוקי המשכנתאות ותאפשר לכם לבצע רכישת נכס תוך כדי לקיחת משכנתא ויחד עם זאת תשמור עליכם שלא תקרסו מעומס ההחזרים.

ישנם מספר שאלות שלרוב יהיה קשה לכם לענות עליהם בעצמכם ולכם נדרש ייעוץ משכנתאות.

השאלות הם:

א - כמה אני צריך? - כמה חסר לי לרכישה?

ב - כמה יש לי? - כמה הון עצמי יש לי ?

ג - כמה אני מרוויח? - מה יכולת ההשתכרות העכשווית והעתידית שלי?

ד - מה ההוצאות שלי כיום ומה אני מתכנן בעתיד? - כמה אני מוציא כיום על רכב, אוכל, חברה, אישה,

ילדים וכו'.

ה - האם יש לי בטחונות? - חסכונות, קרנות וכו'.

 

אחד היתרונות בייעוץ משכנתאות הוא שנבחנים כל כך הרבה מסלולים ונבדקים ומאופיינים חייכם ואורחם וכל זאת על מנת לאפשר לכם לקבל משכנתא שתוכלו להחזירה ללא פגיעה באורך חייכם.

לדוגמה אם אתם רגילים להיות חסכניים או פזרנים או נהנתנים כל אלו ישפיעו על אופי וסוג המשכנתא.

פרטי או חברה?

לסיכום,

הבנו שאם אנו צריכים סכום כסף גבוהה למטרת רכישה של נכס או נדל"ן ואין באפשרותינו להמציא את הסכומים הנדרשים אזי עלינו לפנות לבנק כדי לקבל משכנתא.

למדנו שאין להקל ראש ואנו חייבים ייעוץ משכנתאות מקצועי שיאפשר לנו לנווט בין כל המסלולים והחוקים של הבנקים השונים.

בסוכנויות נדלן מקצועיות ניתן לקבל יחד עם שירותי המשרד גם ייעוץ משכנתאות מקצועי.

במשרד התיווך " גט - מור" בגן יבנה מקבלים שירות מלא ומקצועי בכל הקשור לרכישת נכסים , לרבות ייעוץ משכנתאות וליווי צמוד.

סוכן חכם

ניתן לבחור מספר אזורים ע"י החזקת מקש Ctrl במקלדת